Combien coûte une inspection préachat à Laval avec un inspecteur en bâtiment? Prix et conseils!

19 January 2022,

Votre projet d’achat de propriété se concrétise et vous souhaitez la faire inspecter avant de signer officiellement?

Voilà une excellence précaution à prendre, mais pas à n’importe quel prix!

En effet, comme les coûts pour une inspection préachat varient énormément dans la région de Laval, vous devez vous assurer de comparer plusieurs prix avant de choisir votre inspecteur.

Soumissions Laval est justement là pour révéler le prix des inspecteurs sur la Rive-Nord et surtout, pour vous aider à comparer les prix.

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À quoi sert une inspection préachat COMPLÈTE à Laval?

À Laval, une inspection préachat complète est avantageuse sur plusieurs raisons.

Une telle inspection consiste à confier à un professionnel du bâtiment – soit un inspecteur qualifié – la tâche d’effectuer une inspection visuelle de la propriété que vous envisagez acheter.

Qu’il s’agisse d’un condo, d’un PLEX ou d’une propriété unifamiliale, le mandat de l’inspecteur demeure le même : cerner tous les vices et toutes les malfaçons qui peuvent être détectés par une analyse visuelle.

L’inspection réalisée par un inspecteur est extrêmement avantageuse avant l’achat d’une propriété sert à :

Vous assurer de l’état réel de la propriété

Un vice apparent n’est pas nécessairement apparent aux yeux d’un acheteur inexpérimenté. L’œil aguerri de votre inspecteur en bâtiment vous évite de passer à côté de vices potentiellement couteux.

Maximiser vos chances de découvrir les vices cachés

L’inspection préachat ne sert pas à découvrir les vices cachés, puisque l’inspecteur n’est tenu qu’à une analyse visuelle. Toutefois, les inspecteurs sont assez qualifiés pour vous révéler les signes qu’un vice caché se trouve derrière les murs.

Protéger votre investissement

Une maison vaut quelques centaines de milliers de dollars au minimum. Payer autour de 500$ pour vous assurer du bon état de la propriété semble être une précaution très minime pour protéger ce même investissement.

Renégocier le prix de vente en cas de vice!

La négociation du prix de vente d’une maison se fait généralement avant l’inspection. Lorsque l’inspection révèle un vice ou une malfaçon, c’est votre chance de renégocier le prix convenu à la baisse!

Prévoir les travaux de réparation

L’inspection sert également d’outil de planification! En vous révélant l’usure de votre toiture, du revêtement extérieur et autre composante de la propriété, vous pourrez planifier, dès l’achat, les travaux qui seront à faire.

Et évidemment, l’inspection sert également à vous retirer de la vente si un défaut majeur devait être révélé!

Prix d’une inspection préachat à Laval en 2022!

Comme l’inspection vient avec d’importants avantages, elle vient également avec un prix.

Besoin de réaliser une inspection préachat à Laval? Voici les prix à anticiper!

Type d’inspection préachat	Prix de l’inspection à Laval en 2022
Unifamiliale	400$ à 600$
Condo	400$ à 500$
Duplex, Triplex	500$ à 800$

Les associations d’inspecteurs en bâtiment imposent-elles des tarifs obligatoires?

Non, les associations d’inspecteurs en bâtiment n’imposent aucune tarification obligatoire. Cela confère la liberté aux inspecteurs de facturer le prix qu’ils jugement approprié, et c’est pourquoi les prix sont susceptibles de varier.

Quels sont les facteurs qui dictent le coût d’une inspection à Laval?

Le type d’habitation est le principal facteur qui fera varier le coût de votre inspection préachat à Laval. D’autres facteurs comme l’expérience de l’inspecteur, la région où l’inspection est effectuée et l’exhaustivité de l’inspection entrera également en compte pour dicter le coût de votre démarche.

TOUS les éléments vérifiés lors d’une inspection préachat à Laval!

Plus l’inspection est rigoureuse, plus la protection conférée par celle-ci est exhaustive.

Si vous mandatez un inspecteur pour réaliser une inspection préachat, voici TOUS les éléments qui doivent être passés au peigne fin!

La toiture (Usure du revêtement, infiltrations, moisissure, etc.)
Le revêtement extérieur (Étanchéité, usure, état général)
Les fondations (L’état du béton, la présence de fissures, l’efflorescence)
Les portes et fenêtres (L’étanchéité des fenêtres, l’isolation, l’état des mécanismes d’ouverture).
Les appareils de chauffage/climatisation (Le fonctionnement des appareils, la conformité des systèmes, etc.)

En effectuant une tournée complète des éléments mentionnés ci-haut, vous maximisez vos chances de découvrir un vice couteux, et ce, avant de vous signer chez le notaire.

Inspection de condo en vue à Laval? Prenez certaines précautions!

L’inspection d’un condo est particulière pour plusieurs raisons!

La raison est que les propriétaires sont solidairement responsables de l’entretien des parties communes. Cela implique que lorsqu’une partie commune nécessite une réparation, celle-ci est à la charge de tous.

Lors de telles réparations communes, l’argent est pigé dans le fonds de prévoyance, à condition que ce fonds soit suffisamment rempli…

Et si le fonds est vide, ce sont les propriétaires qui doivent payer de leur poche!

C’est pourquoi l’inspection d’un condo est un peu différente de l’inspection d’une propriété unifamiliale.

Votre inspecteur peut s’assurer que les parties communes soient elles aussi en bon état! Et si elles ne le sont pas, vous pourrez effectuer les vérifications nécessaires auprès du syndicat de copropriété afin de consulter le solde du fonds de prévoyance.

Assurez-vous d’engager un inspecteur en bâtiment certifié à Laval!

Sur la base de quels critères devriez-vous choisir votre inspecteur en bâtiment à Laval?

Comme le métier d’inspecteur en bâtiment n’est encadré par aucun ordre professionnel, tournez-vous vers les inspecteurs certifiés par une association professionnelle!

Quels sont les avantages d’opter pour un inspecteur membre de l’AIBQ?

L’AIBQ est la principale association d’inspecteurs en bâtiment au Québec.

L’avantage de faire affaire avec un inspecteur membre de l’AIBQ est que cette association impose des normes de pratique strictes qui vous garantissent une inspection solide et complète.

Qu’est-ce que votre rapport d’inspection préachat devrait contenir?

Vous payez pour un rapport d’inspection complet et clair.

De l’avis de l’AIBQ, un tel rapport d’inspection se doit de contenir les informations suivantes!

Les conditions météo le jour de l’inspection

(La pluie, la neige et verglas et autres intempéries peuvent affecter la visibilité de certains vices).

Les éléments qui ont pu être vérifiés

(L’inspecteur doit détailler avec précision les composantes qui ont pu être vérifiées au cours de l’inspection et les énumérer).

Une description des composantes qui ont pu être inspectées

(Votre rapport d’inspection doit fournir un descriptif écrit des principales composantes qui ont pu être vérifiées lors de l’inspection).

Des images des composantes inspectées

(Un rapport d’inspection se doit de contenir des images des composantes vérifiées, surtout un trouble a été constaté).

Les constats de l’inspecteur et les recommandations de l’inspecteur

(Le rapport d’inspection doit se solder par la formulation de constats et de recommandations par votre inspecteur. En tant qu’acheteur, c’est sur ces recommandations que vous baserez votre décision d’acheter ou non la propriété!)

Parviendrez-vous à détecter les vices cachés avec l’inspection préachat à LAVAL?

On entend souvent que l’inspection vise à prévenir les vices cachés, mais il s’agit d’un mythe!

L’inspecteur en bâtiment n’est pas tenu responsable de la découverte de vices cachés, car son mandat ne se limite qu’à une inspection visuelle.

Aucune mesure intrusive ni destructrice ne doit être entreprise lors d’une inspection préachat.

Toutefois, le fait d’engager un inspecteur pour une vérification préachat met toutes les chances de votre côté de découvrir ces vices cachés.

Soumissions Laval est là pour trouver VOTRE inspecteur en bâtiment!

Ne faites pas la gaffe d’engager le premier inspecteur en bâtiment qui croisera votre chemin.

Les prix varient d’un inspecteur à l’autre, et la seule façon de payer le juste prix pour un inspecteur à Laval, c’est de COMPARER plusieurs soumissions.

Les inspecteurs partenaires de Soumissions Laval ne demandent pas mieux que de vous envoyer leur soumission.

Tout ce qu’il vous reste à faire, c’est de remplir notre formulaire en 2 minutes et quelques clics. Et le tour est joué!

Trouvez les meilleurs prix pour votre inspection préachat, prévente ou préréception!

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